品牌营销档案

项目简介

    

碧桂园十里银滩地块南面临海，北面靠山，拥有碧蓝的海湾和5公里海滩，将建造成集商住、休闲旅游配套项目和五星级酒店业一体的大型综合房地产项目，十里银滩也是碧桂园在全国投资的首个海滨房地产项目。

该项目临近广东著名海滨旅游景点巽寮湾，地理环境优越，交通便利，是整个广东东部沿海地带极为难得的度假湾区。

自2011年开盘以来多次蝉联深惠湾区楼盘，现已拥有超5万户家庭、逾15万业主，成为湾区上的高人气楼盘

  营销背景

十里银滩是一个典型的“房在惠东、客在深圳”的项目，拥有广阔的客户资源，前期主要采用线下推广渠道，比如“线下的房地产展会、十里银滩高速公路户外广告”

比较大的问题就是营销力度不够，推广方式单一，导致客源量少，成交量低；客户希望通过大规模的信息流推广，利用短时间大规模的广告投放来快速获客，加强客户对项目的认知，海量蓄客

营销目标

通过有效线索进而转化实际售房订单

目标人群：

营销困难：

解决方案

3.1创意提炼

创意方向：

• 交通便利

• 悠闲、度假、舒适的高端住宅区

• 教育配套、商业配套、医疗配套、生活配套一体化繁华配套设施
  

• 
  

3.3 投放策略

1. 提升投放年龄段，建立人群包，进行广告的精准投放
2. 针对受众区域窄，关键投放于对于高端住宅区、感兴趣的人群，实现投放效益的最大化
3. 多计划广告在线，抢占流量市场
4. 挑选优质的转化时间段增量投放，争取最短的时间内让更多人的看到这一广告
5. 挖掘客户痛点，调整计划，修改素材
   
6. 
   

数据表现

在投放期间，展示量超过 3950000+ , 点击率2%，转化率高于房地产行业1%，在2%~3%之间

投放总结